一房两售的合同效力如何判定

关于一房两售的合同效力如何判定的问题,骆律师从法律角度分析如下：
一房两售的合同效力如何判定
关于一房二卖的合同效力问题，具体内容如下：对于有效合同的购房者，其具有要求卖房者践行合同义务，并向其交付房产的权利；然而，若购房协议被认定为可撤销或无效协议，购房者则有权请求售房者退还已支付的购房款项及其同期利息，同时承担赔偿责任，其金额最多不能超出已经支付购房款的双倍。
值得关注的法律依据有：《中华人民共和国民法典》第一百四十六条的规定指出，行为人和相对人以虚假的意思表示签订的民事法律行为将归于无效；此外，根据该法第一百四十八条，一方向另一方提供欺诈信息，诱使后者在违背真实意愿的情况下做出决策时，受欺诈一方有权寻求法律援助，即通过法院或仲裁委员会来撤销相关民事法律行为。
同时，第五百零五条明确强调了当事人在经营范围以外所签订合同的效力，应按照《民法典》第一编第六章第三节以及本编其他相关规定进行决定，而非简单地因超越经营范围就认定合同无效。
最后，第五百七十七条提醒我们当一方未能按合同约定履行自身义务或者履行过程中未达到合同标准时，应当承担相应的违约责任，如持续履行、采取措施弥补损失或赔偿损失等诸多方面。